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Location droit d'entrée

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LR1-2693

Quartier : Saint martin - Pompidou
Surface : 40 m2
Vitrine : 3.5 m
3 700 € par mois HC/HT

LR1-3040

Quartier : M° villiers
Surface : 30 m2
1 630 € par mois HC/HT

LR1-3021

Quartier : QUAI DE CLICHY
Surface : 260 m2
3 650 € par mois HC/HT

LR1-2802A

Quartier : 75012
Surface : 57 m2
2 750 € par mois HC/HT

LR1-2943

Quartier : VANEAU
Surface : 58 m2
3 150 € par mois HC/HT

LR1-2917

Quartier : avenue de paris
Surface : 90 m2
4 500 € par mois HC/HT

LR1-2853

Quartier : MIROSMESNIL
Surface : 165 m2
12 500 € par mois HC/HT

LR1-2852

Quartier : TROCADERO / PASSY
Surface : 85 m2
4 000 € par mois HC/HT

LR1-2355

Quartier : CHATEAU D EAU / MAIRIE DU X EME
Surface : 20 m2
2 000 € par mois HC/HT

LR1-2464

Quartier : Marx dormoy
Surface : 25 m2
Vitrine : 4.5 m
1 180 € par mois HC/HT

LR1-1998

Quartier : PERNETTY/GAITE
Surface : 65 m2
Vitrine : 12 m
3 400 € par mois HC/HT

LR1-1392

Quartier : Montreuil / Rue de Paris
Surface : 365 m2
Vitrine : 9 m
10 000 € par mois HC/HT

Vous recherchez un local en location avec droits d’entrée (pas de porte)

Parcourez l’ensemble de nos offres de locaux commerciaux avec droits d’entrée. Bureaux, locaux d’activités, restaurant avec et sans extraction et boutiques à louer. Utilisez notre outil de recherche pour trier les offres en fonction de vos critères de recherche.

L’agence Flagship immobilier commercial sélectionne pour vous les tops emplacements. Utilisez les filtres de recherches (surface, prix, localisation…) et consultez les offres de locaux commerciaux disponibles. Cliquez ensuite sur l’annonce qui vous intéresse pour accéder au descriptif du bien.
Les offres peuvent être clairement détaillées, photos, surfaces et conditions de cession (Dépôt de garantie, charges…). Retrouvez aussi certains renseignements importants comme les commerces situées à proximité du local.

Si vous souhaitez être assisté dans votre recherche de local commercial ou obtenir d’autres informations à propos d’une offre sur notre site internet, l’équipe Flagship reste à votre disposition pour toutes informations au 01.83.81.81.81 ou en passant par notre formulaire de contact.

 

Qu’est-ce que le droit d’entrée appelé également “pas de porte” ou “droit au bail” ?

Lors de la signature d’un bail commercial, qu’il s’agisse de bureaux, commerces ou n’importe quel type de local d’activité, il peut être convenu du paiement au bailleur d’une certaine somme appelé droit d’entrée, pas de porte ou encore droit au bail. Cette somme, fixé par le bailleur en sus du loyer doit être versée en une seule fois au moment de l’entrée dans les lieux. Cet argent est définitivement acquis au bailleur.

Le  “droit au bail” ne doit pas être confondu avec  la “cession de bail” qui lui s’établit entre l’ancien et le nouveau locataire.

Les avantages d’un local avec pas de porte

En règle générale, les locaux avec droits d’entrée bénéficient d’un loyer moins élevé.

Dans le cas ou le locataire dispose des liquidités nécessaires, il pourrait de ce fait être bien plus intéressant de payer le droit d’entrée remettant d’avoir un loyer inférieur. Une fois la durée d’amortissement de celui-ci et le point mort dépassés, le locataire est gagnant.

En outre, il est également plus aisé de revendre le droit au bail avec un pas de porte payé et un loyer inférieur, qu’un local sans pas de porte, qui lui, dispose la plupart du temps d’un loyer plus élevé. En quelque sorte une forme d’étalement du droit au bail sur la durée.